Preguntas frecuentes

1. Si vendo mi casa ¿Tendré que abandonarla?

NO. Ante Notario sólo compramos la nuda propiedad. Vd. conserva la totalidad del usufructo vitalicio, o temporal previo pacto, de su casa.

2. ¿Pueden vivir conmigo familiares, pareja o asistencia doméstica tras vender la nuda propiedad?

SÍ. El usufructo le permite compartir su domicilio, salvo pactos restrictivos 

3. ¿Cuándo empiezo a cobrar?

YA. Pagamos en Notaría y rentas periódicas desde que vende su propiedad.

4. ¿Necesito poder notarial o autorización de mi pareja o herederos?

NO precisa que nadie intervenga para vender, si es propietario de inmueble sin cargas

5. ¿Qué fiscalidad tiene la venta de la nuda propiedad?

Si vende su vivienda habitual, para mayores de 65 años, hay EXENCIÓN de tributación vitalicia en el IRPF al 100%. Las rentas por percibir también están totalmente exentas.

6. ¿Puedo cobrar la renta vitalicia anticipada?

SÍ. Entre solicitantes de más de 75 años abonamos pago único o fraccionado con límite temporal, tras estudio actuarial y tasación.

7. Tengo hipoteca y/o embargos ¿Me compran mi hogar?

SÍ. Estudiamos propuestas hasta adquirir el 100% de la nuda propiedad

8. Mi propiedad sufre conflictos de divorcio o herencia ¿Me la compran?  

SÍ. Compramos a terceros proindivisos o tercerías de dominio, previo estudio.

9. ¿Además de la renta vitalicia pagan algo más?

SÍ. Un seguro multi-riesgo para su hogar y Certificado de Eficiencia Energética-CEE. Previo pacto, pagamos –además- mejoras, obras y adaptabilidad de la vivienda, IBI, extras de Comunidad y suministros.

10. ¿Tengo que pagar algo para que estudien mi propuesta?

NO. Ni un céntimo. Sólo pagará viáticos, gastos de escritura, tributos, estudio de viabilidad, actuarial, jurídico y tasación si se formaliza la venta en Notaría. Siempre, al año siguiente de su firma.